Altitudine 980 metri sul livello del mare
A Crotta di Romagnese (nella zona del Monte Penice, provincia di Pavia)
Casa costruita da cinquarant'anni, da ristrutturare, su tre livelli di cui uno mansardato, con magnifico panorama; la proprieta' comprende anche 2.870 metri quadri di terreno circostante a prato e a bosco di castagni, noccioli e ciliegi, ricco di funghi e di tartufi, con garage al piano terreno per 3...4 auto, più alcuni posti auto all'aperto (aumentabili) all'interno della proprietà.
1° livello: garage 3...4 posti auto con finestrini su tutti i lati; locale cantina, locale caldaia a metano, angolo lavanderia.
2° livello: ingresso, salone con grande balcone da cui si vede la pianura
padana e la catena delle Alpi, camino artistico in sassi della zona con presa d'aria
esterna e produzione d'aria calda per riscaldamento, cucina abitabile, tre camere, bagno. Tutte la pareti perimetrali sono isolate e perlinate internamente.
3° livello: mansarda di 100 mq. con accesso indipendente dall'esterno, da personalizzare, predisposta con attacchi bagno e cucina, altezza al colmo m. 3,50, altezza minima m.2,00
Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni al primo piano, predisposizione per pannelli solari ad acqua sul terreno, con accumulatore di acqua calda.
Utenza elettrica dedicata, linea telefonica, contatore metano leggibile dalla strada.
Eventuale cessione di attrezzi agricoli utili per la manutenzione (tagliaerba, motosega, ecc.).
La posizione è di assoluta tranquillità, su strada asfaltata ma senza uscita, quindi praticamente senza traffico.
Appena oltre il confine della proprietà c'è una sorgente di acqua pura e ricca di ferro.
La visibilita' panoramica e' tale che in condizioni di buona visibilità si vedono le Alpi svizzere.
Piste da sci ad alcuni chilometri, sul monte Penice.
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Superficie totale del terreno: 2870 metri quadri (di cui circa 100 occupati dalla casa).
Cubatura dell'edificio 630 metri cubi
Indicazioni per raggiungere Crotta
Informazioni e numeri utili su Romagnese
Contatti
Indirizzo dell'immobile: Via Tovazza - Frazione Crotta - 27050 Romagnese (PV) - Tel.0383 580377
Coordinate geografiche |
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Latitudine |
44°50'25"44 N |
Longitudine |
09°19'50"88 E |
Per informazioni: Fam.Maggi info@mmmm.it Cell (+39) 3358090327 (Mario)
Per visitare la casa (previo appuntamento): Cell 3383267181 (Michele); in Agosto provare 0383580377
Orto, o altro spazio
per parcheggiare |
Ingresso principale
all'abitazione |
La facciata nord | ||
Panorama verso la
pianura padana |
Balcone nord al primo piano | Il prato in piano, zona nord | ||
Tutta la parte visibile fa parte
della proprieta' |
Il bosco visto dalla cucina da
vetrata antisfondamento |
Il bosco verso ovest | ||
Il soggiorno, con caminetto in pietra e scambiatore di calore |
Vista dall'ingresso, si vede a
destra il garage |
Una camera al primo piano rivolta verso ovest |
Negli scorsi decenni la presenza del riscaldamento integrativo - con pannelli solari ad acqua posizionati in giardino e scambiatore di calore nel locale caldaia - ha permesso di evitare sempre l'accensione del riscaldamento quando la casa non era abitata durante l'inverno, ed il fastidio dello svuotamento dei circuiti idrici. La temperatura minima in casa in due decenni non e' mai scesa al di sotto dei +3°C anche quando i pannelli erano ricoperti di neve.