Oasi di pace 

 

 

 

 


IN VENDITA - LIBERA SUBITO

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Altitudine 980 metri sul livello del mare

 

 

 

 

A Crotta di Romagnese (nella zona del Monte Penice, provincia di Pavia)

 

Casa costruita da meno di quarant'anni, su tre livelli di cui uno mansardato, con magnifico panorama; la proprieta' comprende anche 2.870 metri quadri di terreno circostante a prato e a bosco di castagni, noccioli e ciliegi, ricco di funghi e di tartufi, con garage al piano terreno per 3...4 auto, più alcuni posti auto all'aperto (aumentabili) all'interno della proprietà.

 

 

1° livello: garage 3...4 posti auto con finestrini su tutti i lati; locale cantina, locale caldaia a metano, angolo lavanderia.

 

2° livello: ingresso, salone con grande balcone da cui si vede la pianura padana e la catena delle Alpi, camino artistico in sassi della zona con presa d'aria esterna e produzione d'aria calda per riscaldamento, cucina abitabile, tre camere, bagno. Tutte la pareti perimetrali sono isolate e perlinate internamente.

 

3° livello: mansarda di 100 mq. con accesso indipendente dall'esterno, da personalizzare, predisposta con attacchi bagno e cucina, altezza al colmo m. 3,50, altezza minima m.2,00


Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni al primo piano, predisposizione per pannelli solari ad acqua sul terreno, con accumulatore di acqua calda. 

 

Utenza elettrica dedicata, linea telefonica, contatore metano leggibile dalla strada.

 

Eventuale cessione di attrezzi agricoli utili per la manutenzione (tagliaerba, motosega, ecc.).

 

La posizione è di assoluta tranquillità, su strada asfaltata ma senza uscita, quindi praticamente senza traffico.

Appena oltre il confine della proprietà c'è una sorgente di acqua pura e ricca di ferro.

La visibilita' panoramica e' tale che in condizioni di buona visibilità si vedono le Alpi svizzere.

 

Piste da sci ad alcuni chilometri, sul monte Penice.

 

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Superficie totale del terreno: 2870 metri quadri (di cui circa 100 occupati dalla casa).

Cubatura dell'edificio 630 metri cubi

 

Mappa del terreno

Indicazioni per raggiungere Crotta

Informazioni e numeri utili su Romagnese

Escursioni in bici

 

Contatti

Indirizzo dell'immobile:  Via Tovazza - Frazione Crotta - 27050 Romagnese (PV) - Tel.0383 580377

 

 

Coordinate geografiche

Latitudine

44°50'25"44 N

Longitudine

09°19'50"88 E

 

 

 

Per informazioni: Fam.Maggi  info@mmmm.it  Cell (+39) 3358090327

Per visitare la casa (previo appuntamento): Cell  3383267181; in Agosto provare 0383580377

 

 

 

Orto, o altro spazio 

per parcheggiare

Ingresso principale 

all'abitazione

La facciata nord

Panorama verso la 

pianura padana

Balcone nord al primo piano Il prato in piano, zona nord
Tutta la parte visibile fa parte 

della proprieta'

Il bosco visto dalla cucina da 

vetrata antiproiettile 

Il bosco verso ovest
Il soggiorno, con caminetto in pietra
e scambiatore di calore
Vista dall'ingresso, si vede a 

destra il garage

Una camera al primo piano rivolta verso ovest 

 

 

Negli scorsi decenni la presenza del riscaldamento integrativo - con pannelli solari ad acqua posizionati in giardino e scambiatore di calore nel locale caldaia - ha permesso di evitare sempre l'accensione del riscaldamento quando la casa non era abitata durante l'inverno, ed il fastidio dello svuotamento dei circuiti idrici. La temperatura minima in casa in due decenni non e' mai scesa al di sotto dei +3°C anche quando i pannelli erano ricoperti di neve.